Ulsted Varmeværk, Teglgårdsvej, Ulsted
Forslag til kommuneplantillæg 9.009 og lokalplanforslag 9-3-101 med miljøvurdering.
Byrådet har den 23. januar 2012 godkendt forslagene.
Planerne kan hentes i Læs mere-feltet nederst.
Forslagenes indhold
Kommuneplantillægget omhandler en udvidelse af den eksisterende kommuneplanramme 9.3.4Tek1 for Ulsted Varmeværks solfangeranlæg, beliggende i Ulsteds vestlige del, med et areal til etablering af nyt biomassefyret varmeværk. Den nye ramme hedder 9.3.T1 Ulsted Varmeværk.
Lokalplanforslaget omfatter et landbrugsareal, der er beliggende ved Teglgårdsvej i Ulsted og hvor Ulsted Varmeværk i dag har et solfangeranlæg. For at sikre den fremtidige varmeforsyning i Ulsted på en miljørigtig og hensigtsmæssig måde, ønsker Ulsted Varmeværk at etablere et biomassefyret varmeværk, der på sigt skal erstatte det eksisterende anlæg på Stadionvej.
Værket opføres som en samlet bebyggelse på ca. 1.740 m2, der skal omfatte en bygning til halmlager, en bygning til kedel, røgrensning mv. En mindre del af arealet i kedelbygningen indrettes til administrations- og velfærdslokaler. Der etableres adgangsvej til området fra Teglgårdsvej.
Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM)
Projektet i lokalplanen er omfattet af bekendtgørelsens bilag 2, pkt. 3a vedr. 'Industrianlæg til fremstilling af elektricitet, damp og varmt vand'. Derfor er der udarbejdet en VVM-screening, som viser, at den planlagte varmecentral ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Projektet er derfor ikke VVM-pligtigt.
VVM-screeningen kan ses i Læs mere-feltet nederst.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Kommunen har foretaget en screening med det resultat, at der er udarbejdet miljøvurdering for begge planforslag. Miljøvurderingen beskriver, hvordan planernes realisering forventes at påvirke miljøet, og hvordan planernes miljøpåvirkninger skal overvåges. Miljøvurderingen er indsat som særskilt dokument i lokalplanens redegørelse.
Planernes retsvirkninger, klagevejledning mv.
Forslag til kommuneplantillæg
Forslaget har ingen direkte retsvirkninger over for de ejendomme, som er omfattet af tillægget. Først når tillægget er endeligt, skal byrådet virke for planens gennemførelse.
Lokalplanforslaget
I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres, og indtil den af byrådet endeligt godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder følgende midlertidige retsvirkninger:
Ejendomme, der er omfattet af forslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.
Efter indsigelsesfristens udløb 28. marts 2012 kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv. Tilladelse kan ikke meddeles, såfremt en overordnet myndighed har gjort indsigelse mod forslaget.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
VVM-screening
Kommunens beslutning om, at projektet ikke er VVM-pligtigt, kan, for så vidt angår retlige forhold, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, eller på e-mail nmkn@nmkn.dk inden 29. februar 2012.
Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Vejledning findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Fristen for indsigelser, bemærkninger mv. til miljøvurderingen er den samme som for forslaget til kommuneplantillæg og lokalplanforslaget, se nedenfor.
Indsigelsesfrist mv.
Indsigelser eller ændringsforslag skal være modtaget i Plan & Byg senest den 28. marts 2012. Se adressen øverst på siden under Kontakt.
Spørgsmål kan rettes til John H. Simonsen, tlf. 9931 2245 eller e-mail jhs-teknik@aalborg.dk
NB! Indsigelsesfristen er udløbet
Fra udløbet af indsigelsesfristen og frem til planens endelige godkendelse i byrådet kan planen justeres på baggrund af indkomne indsigelser.
Senest opdateret den 2. april 2012